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為加快閑置房產(chǎn)處置進(jìn)度，經(jīng)中鐵交通投資集團(tuán)有限公司第三屆二十六次董事會(huì)審議通過(guò)，中鐵交通委托北京中地華夏土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司以2019年7月31日為基準(zhǔn)日對(duì)中鐵交通所屬重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5樓8套住宅（合計(jì)636.93平方米）、2幢3樓9套辦公用房（合計(jì)972.49平方米）以及9個(gè)車位進(jìn)行了第二次評(píng)估。根據(jù)國(guó)資委《關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示制度有關(guān)事項(xiàng)的通知》以及股份公司《中國(guó)中鐵股份有限公司資產(chǎn)評(píng)估公示暫行辦法》要求，現(xiàn)將重慶房產(chǎn)第二次評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示。
中鐵交通投資集團(tuán)有限公司
2019年12月23日
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資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果公示表 |
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資產(chǎn)占有單位（或委托方）名稱（蓋章） |
中鐵交通投資集團(tuán)有限公司 |
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評(píng)估目的 |
評(píng)估中鐵交通投資集團(tuán)有限公司位于重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際的住宅、辦公用房及車位的全部資產(chǎn)于評(píng)估日價(jià)值，為中鐵交通投資集團(tuán)有限公司出售該資產(chǎn)之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。 |
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經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)單位 |
中鐵交通投資集團(tuán)有限公司 |
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經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文號(hào) |
中鐵交通集團(tuán)有限公司第三屆二十六次董事會(huì) |
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評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱： |
北京中地華夏土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
機(jī)構(gòu)選聘方式 |
國(guó)資委選定機(jī)構(gòu) |
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評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
中地華夏[2019]評(píng)[估]字第163號(hào) |
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評(píng)估師姓名 |
紀(jì)成昌 |
編號(hào) |
1120140073 |
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評(píng)估師姓名 |
李 劍 |
編號(hào) |
1120130085 |
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評(píng)估對(duì)象與范圍 |
評(píng)估對(duì)象與范圍是重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際的1幢第5層8套住宅房屋（建筑面積共636.93平方米）、2幢第3層9套辦公用房（建筑面積共972.49平方米）以及負(fù)1層9個(gè)車位的市場(chǎng)價(jià)值。 |
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價(jià)值類型 |
市場(chǎng)價(jià)值 |
評(píng)估方法 |
比較法和收益法 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日： |
2019年7月31日 |
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特別事項(xiàng)說(shuō)明： |
無(wú) |
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評(píng)估結(jié)論： |
于評(píng)估基準(zhǔn)日2019年7月31日，中鐵交通投資集團(tuán)有限公司擬處置位于重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際的八套住宅房地產(chǎn)，九套辦公用房及九個(gè)車位市場(chǎng)價(jià)值為1496.16萬(wàn)元，較賬面凈值691.97萬(wàn)元，增值804.19萬(wàn)元。 |
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資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表 （另附后） |
公示地點(diǎn) |
集團(tuán)公司網(wǎng)站 |
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公示方式 |
集團(tuán)公司網(wǎng)站 |
公示期間 |
2019年12月23日-12月27日 |
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公示反饋聯(lián)系方式：集團(tuán)公司工會(huì)， 侯成良18578919011；集團(tuán)公司紀(jì)委，王小波 18775709996 |
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集團(tuán)公司工會(huì)監(jiān)督意見： |
部門負(fù)責(zé)人簽章： |
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集團(tuán)公司紀(jì)委監(jiān)督意見： |
部門負(fù)責(zé)人簽章： |
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資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
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房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào) |
座落 |
用途 |
最終單價(jià)(元/平方米)或（萬(wàn)元/個(gè)） |
建筑面積（平方米）或（個(gè)） |
總價(jià)（萬(wàn)元） |
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201房地證2014字第034332號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-1 |
住宅 |
9548 |
56.7 |
54.14 |
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201房地證2014字第034331號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-2 |
住宅 |
9919 |
102.25 |
101.42 |
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201房地證2014字第034330號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-3 |
住宅 |
10694 |
87.28 |
93.34 |
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201房地證2014字第034329號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-4 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034327號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-5 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034326號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-6 |
住宅 |
10407 |
87.28 |
90.83 |
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201房地證2014字第034324號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-7 |
住宅 |
9835 |
88.41 |
86.95 |
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201房地證2014字第034322號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際1幢5-8 |
住宅 |
9548 |
67.21 |
64.17 |
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小計(jì) |
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636.93 |
644.67 |
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201房地證2014字第034308號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-8 |
辦公 |
7724 |
66.96 |
51.72 |
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201房地證2014字第034309號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-9 |
辦公 |
7724 |
58.31 |
45.04 |
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201房地證2014字第034313號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-10 |
辦公 |
7724 |
105.01 |
81.11 |
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201房地證2014字第034311號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-11 |
辦公 |
7724 |
43.17 |
33.34 |
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201房地證2014字第034317號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-12 |
辦公 |
7724 |
81.66 |
63.07 |
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201房地證2014字第034316號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-13 |
辦公 |
7724 |
42.99 |
33.21 |
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201房地證2014字第034321號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-14 |
辦公 |
7724 |
209.91 |
162.13 |
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201房地證2014字第034319號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-15 |
辦公 |
7724 |
162.94 |
125.85 |
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201房地證2014字第034301號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)附6號(hào)3-16 |
辦公 |
7724 |
201.54 |
155.67 |
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小計(jì) |
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972.49 |
751.14 |
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201房地證2015字第013977號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-049 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013978號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-050 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013980號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-051 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013981號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-068 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013982號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-069 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013984號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-070 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013985號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-071 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013986號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-072 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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201房地證2015字第013988號(hào) |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號(hào)龍城國(guó)際車庫(kù)幢負(fù)1-073 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個(gè)） |
11.15 |
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小計(jì) |
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337.77（9個(gè)） |
100.35 |
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合計(jì) |
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